SOLGT
Hagerups vei 47A
5093 BERGEN
Borettslaget Hagerupsvei 45-47
Andelsbrevnummer
7
2-roms andelsleilighet med sentral beliggenhet på Slettebakken. Leiligheten ligger i byggets 2.etasje og inneholder følgende: Gang (2 stk.), stue, kjøkken, soverom og bad. Utgang til balkong på 8,5 kvm. I tillegg har man en ekstern bod i u-.etg, denne er på 8,5 kvm.
Standard
Velkommen til Hagerups vei 47A, en lys og lekker 2-roms leilighet som er jevnlig oppgradert de senere
år. God planløsning, lyse og pene overflater og romslig balkong med utsikt over nærområdet. Leiligheten
er sørvestvendt med pene solforhold. Sentral beliggenhet på Slettebakken med kort gangavstand til
Sletten senter og bybanestopp.
Leiligheten har inngang i byggets 2.etasje. Her kommer man inn i en trivelig entré/gang med god plass til
oppheng av yttertøy og annen oppbevaring. Veggene er lysmalte, og gulvet er av furu som er malt i dus
gråfarge.
Videre går vi inn i stuen, som har godt lysinnslipp fra flere stuevinduer samt god plass til salong- og
spisestuegruppe. Her er det parkett på gulv, og smartpanel på vegger i lys farge. Fra stue er det utgang til
romslig, sørvestvendt balkong med pene solforhold og utsikt over nærområdet.
Kjøkkenet er pent og praktisk med god skap- og benkeplass. Innredningen er fra IKEA med profilerte
fronter og laminert benkeplate, og man har i tillegg integrert platetopp, oppvaskmaskin, stekeovn og
kjøl-/fryseskap. På gulv er det lagt laminat i stilig mønster. Det er også plass til et lite kjøkkenbord.
Leiligheten har ett soverom, som er stort med god plass til dobbeltseng. Her er også romslig
skyvedørsgarderobe med god oppbevaringsplass. Det er laminat på gulv.
Badet er lekkert og ble oppgradert i 2015. Det er keramiske fliser på gulv og vegger, og varmekabler i gulv.
Badet er innredet med vegghengt toalett, dusjhjørne og servant. Det er også laget til løsning for
vaskemaskin.
Generelt om oppgraderinger: Bygningene fikk nytt tak i 2006, rørfornyelse og nye bad i alle leiligheter i
2015, nye vinduer i alle leiligheter og terrassedekke på altaner i 2019 og fornyelse av systemnøkler i
2020.
Har man behov for ytterligere oppbevaring har man en stor bod i underetasje på hele 8,5 kvm.
Byggeår
1961
Bruksareal per etasje
Arealer er beregnet av takstmann. Takstmannens oppmåling er i henhold til NS 3940 og takstbransjens
retningslinjer for arealmåling. Arealet er ikke kontrollmålt av megler.
Tomteareal
1800m2
Parkering
Parkering i offentlig vei etter gjeldende bestemmelser.
Arealbeskrivelse
Gang (2 stk.), stue, kjøkken, soverom og bad.
Beskaffenhet
Tomten er opparbeidet med grusveger, betongtrapper, gressplener og spredt buskebeplantning.
Oppvarming
Elektrisk oppvarming. Det er ildsted i boligen, dette er ikke rentbrennende og må byttes før man kan ta det
i bruk.
Energimerking
Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest. Boligen er energimerket
Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no. Ved
salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf.
energimerkeforskriften.
Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger.
Tilstandsrapport utført av
Takstingeniør Ole Andre Skage, datert 09.11.2022.
Ansvarlig megler
Bjørnar Berg
Eiendomsmegler
BB@KAPA.NO
48 88 84 68
Kaland & Parnerts
Vestland Eiendomsmegling AS
Marken 19
Pb. 433 - Marken
5832
Salgsoppgavedato
09-02-2023