SOLGT
Britahaugen 7
5713 Vossestrand
Sameiet Nyestølsteigen
Pen fritidsleilighet med sentral beliggenhet i Myrkdalen Fjellandsby. Leiligheten ligger i 3.etasje i fritidsbygg fra 2017, og inneholder følgende: Gang, stue/kjøkken, to soverom, innredet rom, bad og teknisk rom. Utgang til balkong på 7,2 kvm. I tillegg medfølger bod i parkeringsanlegg på 6,9 kvm.
Standard
Velkommen til Britahaugen 7, en flott og moderne fritidsleilighet med koselig hyttepreg, og romslig
balkong med utsikt over fjellandsbyen. Bygget er fra 2017 med blant annet balansert ventilasjon.
Umiddelbar nærhet til skibakken og skiløypene, og ellers alt fjellandsbyen kan by på. Det er parkering i
åpent garasjeanlegg, med inngang rett inn i skibod fra garasjen.
Leiligheten ligger i 3.etasje. Her går man inn i lys entré med varmekabler i gulv, og plass til
garderobeskap hvor man kan henge fra seg yttertøyet. Det er fliser på gulv, og trepanel på vegger. Panelet
er gjennomgående i hele leiligheten og gir et koselig hyttepreget inntrykk.
Fra gangen går vi inn i åpen stue/kjøkkenløsning, med parkett på gulv og montert vedovn som varmer
godt. Stuen er enkel å møblere med både salong- og spisestuegruppe, og man har utgang til stor og
hyggelig balkong på 7,2 kvm. Herfra er det pen utsikt over nærområdet.
Kjøkkenet er fra Sigdal og har slette fronter og laminert benkeplate. Her er også integrerte hvitevarer,
inkludert platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøle-/fryseskap.
Det er to pene soverom i leiligheten. Hovedsoverommet er meget romslig med god plass til dobbeltseng,
og soverom nr. 2 har plass til dobbeltseng eller familiekøye. Det er parkett på gulv på begge rom.
I tillegg har nåværende eier innredet opprinnelig bod på bygningstegningene, som ekstra soverom.
Badet er lekkert med fliser på gulv og vegger, og varmekabler i gulv. Det er også opplegg for
vaskemaskin. Innredningen består av vegghengt toalett, dusjhjørne og skapinnredning med servant.
Inngang til teknisk rom fra bad.
Romslig bod i parkeringsanlegg på 6,9 kvm bidrar med mye ekstra oppbevaringsplass.
Byggeår
2017
Bruksareal per etasje
Arealer er beregnet av takstmann. Takstmannens oppmåling er i henhold til NS 3940 og takstbransjens
retningslinjer for arealmåling. Arealet er ikke kontrollmålt av megler.
Det er den faktiske bruken av rommene ved salget, som har avgjort om rommene er definert som P-ROM
eller S-ROM. Dette betyr at rommet både kan være i strid med byggteknisk forskrift og mangle
godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken selv om det er medtatt som P-rom.
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Rom i dag brukt som
soverom, 3,3 kvm, er merket som BU på byggemeldt tegninger og dermed opprinnelig bod.
Tomteareal
3052m2
Parkering
En biloppstillingsplass i underetasje, og tilgang til en av fire gjesteparkeringsplasser på fellesarealet.
Arealbeskrivelse
Gang, stue/kjøkken, to soverom, innredet rom og bad.
Beskaffenhet
Tilkomst på privat bred vei som er gruset og oppbrøytet i vinterhalvåret. Tomten er vesentlig flat og
opparbeidet.
Oppvarming
Vedfyring og elektrisk oppvarming.
Energimerking
Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest. Boligen er energimerket
Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter C. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på
www.energimerking.no. Ved salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et
energimerke, jf. energimerkeforskriften.
Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger.
Tilstandsrapport utført av
Takstingeniør Ole Andre Skage, datert 08.12.2022.
Ansvarlig megler
Bjørnar Berg
Eiendomsmegler
BB@KAPA.NO
48 88 84 68
Kaland & Parnerts
Vestland Eiendomsmegling AS
Marken 19
Pb. 433 - Marken
5832
Salgsoppgavedato
24-02-2023