SOLGT
Britahaugen 13
5713 Vossestrand
Sameiet Nyestølsteigen
Pen fritidsleilighet med super beliggenhet i Myrkdalen Fjellandsby. Leiligheten ligger i 1.etasje i bygg fra 2017, og inneholder følgende: Gang, stue/kjøkken, to soverom, innredet rom, bad og teknisk rom. Utgang til balkong på 6,4 kvm. I tillegg har man en bod i parkeringsanlegget, denne er på 6,8 kvm.
Standard
Velkommen til Britahaugen 13, en trivelig og velholdt fritidsleilighet supert beliggende i fjellandsbyen. Her
har man skitrekk og flotte langrennsløyper like utenfor døren. Leiligheten ligger i bygg fra 2017, med
moderne og pene kvaliteter samt funksjonell planløsning. Man har også medfølgende
biloppstillingsplass i åpent garasjeanlegg.
Leiligheten ligger i byggets 1.etasje, over garasjeanlegget i underetasje. Man kommer inn i en hyggelig
entre/gang med fliser på gulv, og god plass til klesoppheng. Det er også lagt varmekabler i gulvet, i den
delen som er flislagt.
Åpen stue/kjøkkenløsning med parkett på gulv, og plass til både salong og spisestuegruppe. Trepanel på
veggene gir et hyggelig hyttepreg. Det er montert vedovn i stuen, denne er av stål med glassdør, og
varmer godt på kalde vinterdager. Utstrakt bruk av spotter i himling gir et lyst og flott inntrykk.
Fra stue er det utgang til koselig balkong på 6,4 kvm.
Pent kjøkken fra kvalitetsleverandøren Sigdal. Kjøkkenet har integrert platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin
og kjøle-/fryseskap, og det er montert klareplater på vegg ved platetopp og vask. Innredningen har ellers
slette fronter og laminert benkeplate.
Badet er lyst og flott med fliser på gulv og vegger, og varmekabler i gulv. Innredningen består av
dusjhjørne, toalett og skap med overliggende servant. Her er også opplegg for vaskemaskin.
Leiligheten har to trivelige soverom med parkett på gulv, og plass til dobbeltseng eller familiekøye. I tillegg
har nåværende eier innredet opprinnelig bod på bygningstegninger, som ekstra soverom.
Det er balansert ventilasjon i leiligheten.
Godt med oppbevaringsplass i ekstern bod i parkeringsanlegget. Boden er på 6,8 kvm og er meget
romslig.
Byggeår
2017
Bruksareal per etasje
Arealer er beregnet av takstmann. Takstmannens oppmåling er i henhold til NS 3940 og takstbransjens
retningslinjer for arealmåling. Arealet er ikke kontrollmålt av megler.
Det er den faktiske bruken av rommene ved salget, som har avgjort om rommene er definert som P-ROM
eller S-ROM. Dette betyr at rommet både kan være i strid med byggteknisk forskrift og mangle
godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken selv om det er medtatt som P-rom.
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Innredet rom på 3,9 kvm i
dag brukt som soverom, er merket som BU på byggemeldte tegninger og er dermed opprinnelig bod.
Tomteareal
3052m2
Parkering
En biloppstillingsplass i underetasje, og tilgang til en av fire gjesteparkeringsplasser på fellesarealet.
Arealbeskrivelse
Gang, stue/kjøkken, to soverom, innredet rom, bad.
Beskaffenhet
Tilkomst på privat bred vei som er gruset og oppbrøytet i vinterhalvåret. Tomten er opparbeidet med
gruset adkomstveg, gruset uteplasser og gressmarker.
Oppvarming
Vedfyring og elektrisk oppvarming.
Energimerking
Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest. Boligen er energimerket
Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter C. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no. Ved
salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf.
energimerkeforskriften.
Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger.
Tilstandsrapport utført av
Takstingeniør Ole Andre Skage, datert 11.10.2022.
Ansvarlig megler
Bjørnar Berg
Eiendomsmegler
BB@KAPA.NO
48 88 84 68
Kaland & Parnerts
Vestland Eiendomsmegling AS
Marken 19
Pb. 433 - Marken
5832
Salgsoppgavedato
08-03-2023