Marcus Ullebø

Jurist - Eiendomsmeglerfullmektig

48 43 54 84 / Mu@kapa.no

Visninger

2. oktober kl 16:00–17:00 2022-10-02 16:00:00 2022-10-02 17:00:00 Europe/Berlin Visning (Kaland & Partners) Flott fritidseiendom med hytte, anneks og stor tomt i nærhet til sjøen! Mulighet for leie av nøst | Må sees! Flatøyvegen 210, 5918 Frekhaug Kaland og Partners

Flatøyvegen 210, 5918 Frekhaug

Flott fritidseiendom med hytte, anneks og stor tomt i nærhet til sjøen! Mulighet for leie av nøst | Må sees!

Prisantydning

1 990 000,-

Omkostninger totalt

65 992,-

Totalpris inkl. omkostninger

2 055 992,-

Omkostninger

172,-  Pantattest kjøper
585,-  Tingl.gebyr pantedokument
585,-  Tingl.gebyr skjøte
49 750,-  Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 990 000,-)
14 900,-  Boligkjøperforsikring Gar-Bo (valgfritt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pandedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

  • Boligtype:

    Fritidseiendom

  • Byggeår:

    1900

  • Kommunenr.:

    4631

  • Gårds/Bruksnr.:

    1/426

  • Ideell andel:

    1/1

  • Primærrom:

    114 m2

  • Bruksareal:

    148 m2

  • Tomteareal:

    1540 m2

  • Antall rom:

    3

  • Oppholdsrom:

    3

  • Antall soverom:

    2

  • Antall baderom:

    1

  • Kommunale avg.:

    5088,-

  • Ligningsverdi:

    106445,-

  • Takseringsdato:

    06-09-2022

  • Meglers ref.nr:

    3220120

Marcus Ullebø

Jurist - Eiendomsmeglerfullmektig

48 43 54 84 / Mu@kapa.no

Visninger

2. oktober kl 16:00–17:00 2022-10-02 16:00:00 2022-10-02 17:00:00 Europe/Berlin Visning (Kaland & Partners) Flott fritidseiendom med hytte, anneks og stor tomt i nærhet til sjøen! Mulighet for leie av nøst | Må sees! Flatøyvegen 210, 5918 Frekhaug Kaland og Partners

Flatøyvegen 210
5918 Frekhaug

Fritidseiendommen har 2 bygg og inneholder: Hovedbygg: Entré, bad, vaskerom/bod, kjøkken, spisestue, stue, vinterhage, trapperom, soverom x 2 og sovealkove. Anneks: Entré, kjøkken, stue, loft.

Standard

Velkommen til denne vakre fritidseiendommen på Flatøy. Eiendommen ligger flott til med opparbeidede uteplasser med god utsikt til sjøen. Hytten og anneks holder noe eldre standard, og kan ha behov for oppgraderinger.

I hytten blir en møtt av en romslig entré med god plass til å henge fra seg yttertøy. Fra entreen kommer en inn på kjøkkenet. Kjøkkenet har malte vegger og gulv. Innredning er av eldre dato, men er fullt funksjonelt med stålvask, overskap, kjøleskap og komfyr. Videre innover i hytten kommer en til stuen. Stuen holder en god størrelse med flere møbleringsmuligheter. Fra vinduene kan en nyte en fantastisk utsikt over Osterfjorden. På andre siden av kjøkkenet igjen, finner en spisestuen. Her er det god plass til spisegruppe hvor en også her har utsikt over fjorden. I tilknytning til entreen finner en badet. Badet holder en eldre standard, men er av god størrelse med god plass til både badekar/dusj og vaskemaskin. Her er det varmekabler i gulv. Fra entreen er det også tilkomst til bod på ca. 7,2 kvm. Fra kjøkkenet er det utgang på en herlig vinterhage, hvor en kan nyte morgenkaffen mens en ser utover soloppgangen. Her er det videre tilkomst til en stor terrasse på hele 38 kvm. Størrelsen gjør det mulig å innrede uteplassen i ulike soner, og med tilknytningen til kjøkkenet blir det naturlig å ta middagen ute på solfylte dager.

Fra kjøkkenet er det også tilkomst til 2. etasje. Til venstre for trappen finner en hovedsoverommet. Her er det god plass til dobbeltseng, eventuelt to stk enkeltsenger og kommoder for oppbevaring. I andre enden av hytten finner en soverom nummer to og en sovealkove. Begge disse rommene holder også en god størrelse med plass til seng og oppbevaringsmøbler. I trapperommet er det også en bod for ekstra oppbevaring.

I annekset finnes det entré, kjøkken, stue og loft. Rommene har eldre overflater og vil ha behov for oppussing. Rommene fremstår likevel som luftige og lyse med store lysflater og vinduer rettet mot den flotte utsikten.

Oppfyll hyttedrømmen på et idyllisk sted med flotte uteplasser og en fantastisk utsikt!

Velkommen på visning!

Byggeår

1900

Bruksareal per etasje

Fritidsbolig:
Loft: 10 m²
1.etg: 78 m²

Anneks/uthus:
Kjeller: 28 m²
1.etg: 32 m²

Selger disponerer også ett av tre naust like ved. Dette er på 36 m². Leie av naustet inngår ikke i salgsoppdraget. En eventuell leieavtale må avtales direkte mellom partene.

Arealer er beregnet av takstmann. Takstmannens oppmåling er i henhold til NS 3940 og takstbransjens retningslinjer for arealmåling. Arealet er ikke kontrollmålt av megler.

Tomteareal

1540m2

Parkering

Det er plass til biloppstilling på egen tomt, men ikke opparbeidet parkeringsplass.

Arealbeskrivelse

1.etasje: Entré, gang, bad, kjøkken, to stuer. Loft: Hall m/trapp, gang, to soverom. Anneks: Entre, kjøkken, stue.

Beskaffenhet

Tomten er opparbeidet med plen. Skrånende eiendom.

Oppvarming

Vedfyring og elektrisk oppvarming.

Energimerking

Megler har informert selger om selgers plikt til å energimerke boligen, men det foreligger per dato ingen energiattest.

Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger.

Tilstandsrapport utført av

Takstmann Roar Kristoffersen, datert 06.09.2022.

Ansvarlig megler

Kristoffer Mjøs
Daglig leder - Eiendomsmegler - Partner
km@kapa.no
48 88 84 06

Kaland & Parnerts

Vestland Eiendomsmegling AS
Marken 19
Pb. 433 - Marken
5832

Salgsoppgavedato

22-09-2022

Meny