Torggata 31, 5713 Vossestrand

Pen og arealeffektiv 3-roms fritidsleilighet – vannbåren varme – balkong – umiddelbar nærhet til alpinanlegg med mer

Torggata 31
5713 Vossestrand

Sameiet Kamben

3-roms fritidsleilighet med sentral beliggenhet i Myrkdalen Fjellandsby. Leiligheten ligger i 2.etasje i fritidsbygg fra 2019, og inneholder følgende: Gang, stue/kjøkken, to soverom og bad. Utgang fra stue til balkong på 9 kvm. I tillegg medfølger bod i parkeringsanlegg, denne er på 5 kvm.

Standard

Velkommen til Torggata 31, en trivelig og arealeffektiv 3-roms fritidsleilighet perfekt beliggende i sentrumsområdet i fjellandsbyen. Her har man umiddelbar nærhet til alpinanlegg, butikker og kafeer, og ellers alt fjellandsbyen har å by på. Leiligheten er pen og tidsriktig med kvaliteter som blant annet vannbåren varme, balansert ventilasjon, Sigdalkjøkken og parkett på gulv.

Leiligheten ligger i byggets 2.etasje. Gangen er flislagt og har varme i gulv, samt god plass til å henge av seg yttertøyet.

Videre går vi inn i åpen stue/kjøkkenløsning med parkett på gulv. Her er det også vannbåren varme i gulv som varmer godt. Veggene er av gips og malt i lyse farger, og det er plass til sofagruppe og et lite spisebord.
Fra stue er det utgang til hyggelig og romslig balkong på 9,1 kvm, med utsikt over sentrumsområdet.

Flott kjøkken fra kvalitetsleverandøren Sigdal. Innredningen har slette fronter i trevirke, og laminert benkeplate. Her er også integrert platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap.

Fra stue er det inngang til hovedsoverommet, som er romslig med plass til dobbeltseng og garderobe.
Soverom nr. 2 har inngang fra gang. Begge soverom er lysmalte og har parkett på gulv.

Lekkert, flislagt bad med elektriske varmekabler i gulv. Badet er innredet med dusjhjørne, vegghengt toalett og skap med overliggende servant, og det er også opplegg for vaskemaskin.

Godt med oppbevaringsplass i ekstern bod i underetasjens parkeringsanlegg. Boden er på 5 kvm.
Det er også en felles bod i 1.etasje hvor hver leilighet har eget låsbart skiskap.

Byggeår

2019

Bruksareal per etasje

Leilighet: 46 m²
Balkong: 9,1 m²
Bod i p-anlegg: 5 m²
Arealer er beregnet av takstmann. Takstmannens oppmåling er i henhold til NS 3940 og takstbransjens retningslinjer for arealmåling. Arealet er ikke kontrollmålt av megler.

Tomteareal

795m2

Parkering

Parkering på fellesområde etter gjeldende bestemmelser.
Selger opplyser at det er mulig å kjøpe parkeringsplass gjennom Myrkdalen Eiendom dersom det er ledige plasser.

Arealbeskrivelse

Gang, stue/kjøkken, to soverom, bad.

Beskaffenhet

Felles tomt i sameiet som er opparbeidet og beplantet.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Vannbåren varme i gulv i gang, bad og stue/kjøkken.

Energimerking

Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest. Boligen er energimerket Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter B. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no. Ved salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf. energimerkeforskriften.

Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger.

Tilstandsrapport utført av

Takstingeniør Ole Andre Skage, datert 08.08.2022.

Ansvarlig megler

Bjørnar Berg
Eiendomsmegler
BB@KAPA.NO
48 88 84 68

Kaland & Parnerts

Vestland Eiendomsmegling AS
Marken 19
Pb. 433 - Marken
5832

Salgsoppgavedato

31-08-2022

Meny