SOLGT
Britahaugen 7
5713 Vossestrand
Sameiet Nyestølsteigen
Lekker 4-roms fritidsleilighet med unik beliggenhet i Myrkdalen Fjellandsby. Leiligheten ligger i 2.etasje i bygg fra 2017, og inneholder følgende: Entré/gang, 3 soverom, stue/kjøkken, bad/wc, teknisk rom/bod og sportsbod. Utgang fra kjøkken og stue til altaner på hhv. 4,8 og 9,9 kvm. I tillegg bod i kjeller på 5,9 kvm.
Standard
Velkommen til Britahaugen 7, en meget stilig topp- og hjørneleilighet med 3 soverom og 2 stk altaner,
magisk utsikt og høye kvaliteter.
Leiligheten var ny desember 2017, og er oppgradert i forhold til standard leveranse i prosjektet. Man har
valgt moderne kvaliteter som passer svært godt for å få den gode og lune hyttefølelsen. Fast plass i
garasje medfølger!
Av kvaliteter og løsninger kan følgende nevnes:
Leiligheten ligger i enden av bygget i 2.etg. Man har tilkomst til leiligheten via trappehus på baksiden av
bygget, hvor man enten kan komme til fra gårdsplassen eller via trapper og svalgang fra garasje.
Det første man møter når man kommer inn i leiligheten er en flislagt gang med varmekabler.
Varmekablene kan styres via app. Her er det god plass til jakkeoppheng og skostativ. Gangen har
LED-spotter i tak m/dimmer som gir et behagelig og godt lys.
Fra gangen har man adkomst til et teknisk rom som er flislagt med tilsvarende fliser. Her har man et
meget praktisk hyllesystem hvor både matvarer, diverse utstyr og annet kan lagres på en trygg og god
måte.
På høyre side i gangen har man hovedsoverommet. Her er flott BerryAlloc enstavs høytrykkslaminat på
gulv, som er gjennomgående i de øvrige rom utenom gang, bad og teknisk rom. Gulvet er meget pent og
gir inntrykk av "tre". Vegghengt panelovn på dette rommet.
På venstre side får man soverom nr. 2 hvor man har plass til etasjeseng med 3 sengeplasser.
Etter hovedsoverom har man inngang til et lekkert bad med mørkegrå fliser, speil med innfelt belysning
og bredt servantskap med 4 skuffer. Pent inventar med vegghengt toalett, rette dusjdører, dusjgarnityr
med fossefallsdusj samt dusjhode. På bad er det opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Badet har
også LED-spotter m/dimmer i tak som gir en pen belysning. Varmekablene kan styres via app.
Videre i gangen kommer man til en flott stue med åpen kjøkkenløsning. Her har man en helt nydelig og fri
utsikt mot Svolefjellet samt innover og nedover dalen. Flere store vinduer, samt utgang til 2 stk altaner gir
et meget godt lysinnslipp. Stuen har det samme laminatgulvet som soverommene, noe som gir en flott
helhet i leiligheten. I himling har man også LED-spotter med dimmer som gir en pen belysning, spesielt
på kveldstid. I stuen har man god plass til stor sofa hvor man kan slappe av etter en lang dag på ski. Uttak
til tv og internett er på veggen inn mot soverom nr. 3. I stue/kjøkken har man i tillegg peisovn samt 2 stk
vegghengte panelovner, sistnevnte kan styres via app.
Ved kjøkkenet har man plass til spisestue hvor familien kan samles til alle måltider. Innbydende og
påkostet kjøkken som er levert av kvalitetsleverandøren Sigdal, og hvitevarene som er integrerte er av
merkene Bosch og Siemens. Integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn og kombi
kjøleskap m/frys medfølger. Forvørig god skap- og skuffeplass til det man trenger av oppbevaring.
Kjøkkenet er oppgradert ifht standardleveranse med blant annet underlimt vask, glassplater over både
vask og platetopp, mørkegrå trykkfronter i grepsløs utførelse for den moderne "hyttelooken".
Fra stuen har man inngang til soverom nr. 3. Her er skyvedør inn til rommet.
Fra stue har man utgang til takoverbygget altan med nydelig utsikt mot Svolefjellet, samt både innover og
nedover dalen. Her sitter man usjenert og godt skjermet for vær og vind. Altanen har LED-spotter i tak.
Fra kjøkken/spisestue har man utgang til takoverbygget altan med utsikt innover dalen, samt hyttefeltet og
stolheisen. Også her har man LED-spotter i himling.
For øvrig har boligen balansert ventilasjon med varmegjenvinning som gir et godt inneklima.
Av lagringsplass kan man nevne den praktiske boden som ligger rett utenfor inngangspartiet.
I tillegg eier man en bod rett ved garasjeplassen, hvor også skiene enkelt kan plasseres etter en tur på
Vikafjellet eller andre steder. Begge boder har stikkontakt og belysning.
For øvrig disponerer man i fellesskap med de øvrige sameierne felles bodareal som kan benyttes som
smørerom m.m.
Byggeår
2017
Bruksareal per etasje
Arealer er beregnet av takstmann. Takstmannens oppmåling er i henhold til NS 3940 og takstbransjens
retningslinjer for arealmåling. Arealet er ikke kontrollmålt av megler.
Tomteareal
3052m2
Parkering
En biloppstillingsplass i underetasje, og tilgang til en av fire gjesteparkeringsplasser på fellesarealet.
Arealbeskrivelse
Gang, stue/kjøkken, tre soverom og bad.
Beskaffenhet
Tilkomst på privat bred vei som er gruset og oppbrøytet i vinterhalvåret. Tomten er vesentlig flat og
opparbeidet.
Oppvarming
Vedfyring og elektrisk oppvarming, hvorav man har 5 stk panelovner i leiligheten, ett på hvert av
soverommene og 2 stk i stue.
Varmekabler på bad og i gang.
Bygget har balansert ventilasjon med varmegjenvinning som styres fra sentral rett ved badet.
Energimerking
Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest. Boligen er energimerket
Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no. Ved
salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf.
energimerkeforskriften.
Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger.
Tilstandsrapport utført av
Takstingeniør Ole Andre Skage, datert 16.06.2022.
Ansvarlig megler
Bjørnar Berg
Eiendomsmegler
BB@KAPA.NO
48 88 84 68
Kaland & Parnerts
Vestland Eiendomsmegling AS
Marken 19
Pb. 433 - Marken
5832
Salgsoppgavedato
05-07-2022