Allégaten 38, 5007 Bergen

Spennende næringslokale v/Nygårdshøyden – flott, sentral beliggenhet – tidligere keramikkverksted – klart for oppussing

SOLGT

Allégaten 38
5007 Bergen

EIERSEKSJONSSAMEIET ALLÉGATEN 38

Næringslokale brukt til keramikkverksted, meget sentralt beliggende ved Nygårdshøyden. Lokalet ligger i byggets sokkeletasje, og inneholder følgende: Gang, kjøkken, lager/produksjon og wc-rom.

Standard

Velkommen til Allégaten 38, et spennende næringslokale midt i Bergen sentrum. Lokalet har vært brukt til keramikkverksted, og har grove, eldre overflater med omfattende behov for oppgradering. Flott beliggenhet ved Nygårdshøyden, med kort vei til alt man trenger.

Lokalet består av en gang, verksted og kjøkken. I tillegg har man tilgang til wc-rom via felles gang. Wc-rommet tilhører seksjonen iht. seksjoneringstegninger.

Gulvet er av grov betong, på vegger er det dels grunnmur og dels panel. Overflatene er eldre og må moderniseres.

Verkstedet er romslig, hvor det tidligere har vært keramikkproduksjon. Utstyr og hyller er fjernet, og lokalet står klart til oppussing.

Kjøkkenet er av eldre dato, har omfattende skader og må byttes ut. Malte fronter og nedfelt vask i benkebeslag/metallplate.

WC-rommet er innredet med toalett. Det er ikke servant her.

Ved inngangspartiet i front av bygningen er det en flott, felles uteplass.
I tillegg er det felles bakgård for sameiet, samt noe hage i forkant.

Byggeår

1890

Bruksareal per etasje

Arealer er beregnet av takstmann. Takstmannens oppmåling er i henhold til NS 3940 og takstbransjens retningslinjer for arealmåling. Arealet er ikke kontrollmålt av megler.

Tomteareal

539m2

Parkering

Parkering i offentlig vei etter gjeldende bestemmelser. Det er soneparkering i området.

Beskaffenhet

Bygård i sentrum hvor det meste av tomten er bebygget. Egen inngang via fellesareal på siden av bygget, via port.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Energimerking

Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest. Boligen er energimerket . Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no. Ved salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf. energimerkeforskriften.

Megler har informert selger om selgers plikt til å energimerke boligen, men det foreligger per dato ingen energiattest.

Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger.

Tilstandsrapport utført av

Takstmann Roar Kristoffersen, datert 24.05.2022.

Ansvarlig megler

Anine Bertelsen Tuft
Eiendomsmegler | Fagansvarlig
abt@kapa.no
45 86 60 23

Kaland & Parnerts

Vestland Eiendomsmegling AS
Marken 19
Pb. 433 - Marken
5832

Salgsoppgavedato

14-06-2022

Meny