Haukedalen 148, 5121 Ulset

Romslig 3-roms leilighet med gode sol- og utsiktsforhold – barnevennlig beliggende i blindvei – stor terrasse

SOLGT

Haukedalen 148
5121 Ulset

Nedre Haukedal Borettslag

Andelsbrevnummer

64

Innholdsrik leilighet/rekkehus med sentral beliggenhet i Åsane. Leiligheten inneholder entré, gang, stue/kjøkken, bad, to soverom, vaskerom, og bod benyttet som gjesterom/kontor. Fra stue er det utgang til terrasse. I tillegg har man utvendig bod på 4,3 kvm.

Standard

Velkommen til Haukedalen 148, en romslig og innholdsrik 3-roms leilighet med attraktiv beliggenhet i blindvei, og gode sol- og utsiktsforhold. Barnevennlig område med fotballbane like i nærheten, og gangavstand til skole og barnehage.

Leiligheten har alt på ett plan, og man kommer inn i en lys entré med flislagt gulv. Her er plass til å henge fra seg ytterjakken og sette fra seg skoene, og det er varmekabler i gulv. Videre går man inn i gang med laminat på gulv, og god garderobeplass. Det er lagt varmefolie i gulv.

Stor stue med åpen løsning til kjøkkenet. Her er også laminat på gulv med varmefolie under. Stuen har godt lysinnslipp og pen utsikt via vinduene, og det er god plass til både salong- og spisestuegruppe. Det er også montert vedovn som varmer godt på kalde dager.

Kjøkkenet var nytt i 2016, og har innredning med glatte fronter og laminat benkeplate. Man har også integrerte hvitevarer, herunder kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin, stekeovn (noe eldre enn 2016) og induksjonstopp.

Fra stue/kjøkken er det utgang til stor terrasse som er bygget ut siden byggeår. Her har man gode solforhold, og flott utsikt over nærområdet.

Leiligheten har to trivelige soverom med god plass til seng og garderobe. I tillegg har man en tidligere bod der det ble bygget om og satt inn vindu, og i dag brukes rommet som kontor/ekstra gjesterom. Rommet er imidlertid ikke omsøkt fra S-rom til P-rom.

Badet ble oppgradert i 2012 i regi av forrige eier, og har noe behov for oppgradering. Det er fliser på gulv og vegger, og varmekabler i gulv. Badet er innredet med toalett, dusjhjørne og skapinnredning med nedfelt servant.
Eget vaskerom med vinylbelegg på gulv og malte vegger. Vaskerommet er innredet med arbeidsbenk med nedfelt servant, og opplegg for vaskemaskin. Her er også noe behov for oppgradering.

Godt med oppbevaringsplass i utvendig bod.

Foruten bad ble hele leiligheten oppusset i 2016. Selger opplyser at følgende ble gjort:
- boder omgjort til kontor som i dag brukes som gjesterom, satt inn vindu
- Vaskerom pusset opp med bl.a. ny varmtvannsbereder
- Nytt sikringsskap
- Flislagt vindfang og lagt varmekabler
- Varmefolie i gang,stue og kjøkken
- Montering av spotter i stue og kjøkken
- Montering av stikkontakter og brytere
- Nytt kjøkken med hvitevarer (med unntak av komfyr)
- Alle overflater tatt gips/panel, foruten 3 vegger på vaskerom.
- Satt inn nye dører i alle rom
- Alt av listverk minus bad
- Nye garderobeskap

Byggeår

1984

Bruksareal per etasje

Leilighet: 83 m²
Ekstern bod: 4,3 m²
Arealer er beregnet av takstmann. Takstmannens oppmåling er i henhold til NS 3940 og takstbransjens retningslinjer for arealmåling. Arealet er ikke kontrollmålt av megler.

Tomteareal

34428m2

Parkering

Parkering på fellesplass. Ellers parkering langs offentlig vei etter gjeldende bestemmelser.

Arealbeskrivelse

Entré, gang, stue/kjøkken, bad, to soverom, vaskerom og kontor (tidl.bod).

Beskaffenhet

Leiligheten har hage/terrasse på ende av bolig og i front av stue. Opparbeidet med plen/terrasser/busker/beplantninger.

Oppvarming

Vedfyring og elektrisk oppvarming.

Energimerking

Ved salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf. energimerkeforskriften.

Leiligheten har fått energimerke G ( Oransje)

Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no.

Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger.

Tilstandsrapport utført av

Takstmann Roar Kristoffersen, datert 11.05.2022.

Ansvarlig megler

Anine Bertelsen Tuft
Eiendomsmegler | Fagansvarlig
abt@kapa.no
45 86 60 23

Kaland & Parnerts

Vestland Eiendomsmegling AS
Marken 19
Pb. 433 - Marken
5832

Salgsoppgavedato

17-06-2022

Meny