Hennebysmauet 2A, 5005 Bergen

Boligbygg med 13 leieenheter – sentral beliggenhet med kort vei til alt sentrum har å by på – gode leieinntekter

Prisantydning

12 000 000,-

Omkostninger totalt

316 242,-

Totalpris inkl. omkostninger

12 316 242,-

Omkostninger

172,-  Pantattest kjøper
585,-  Tingl.gebyr pantedokument
585,-  Tingl.gebyr skjøte
300 000,-  Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 12 000 000,-)
14 900,-  Boligkjøperforsikring Gar-Bo (valgfritt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pandedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

  • Boligtype:

    Enebolig

  • Byggeår:

    1900

  • Kommunenr.:

    4601

  • Gårds/Bruksnr.:

    165/243

  • Ideell andel:

    1/1

  • Primærrom:

    232 m2

  • Bruksareal:

    232 m2

  • Tomteareal:

    89 m2

  • Antall soverom:

    13

  • Antall baderom:

    5

  • Kommunale avg.:

    30700,-

  • Ligningsverdi:

    2057120,-

  • Dato ligningsverdi:

    31-12-2020

  • Takseringsdato:

    29-04-2022

  • Meglers ref.nr:

    3220056

Visning

Kontakt megler for avtale om visning

Hennebysmauet 2A
5005 Bergen

Boligen er i dag delt inn i 13 leieenheter, fordelt på fire etasjer. Etasjene inneholder følgende: U-etg: Gang, tre soverom og bad. 1.etg: Gang, stue/kjøkken, tre soverom og bad. 2.etg: Gang, kjøkken, fire soverom og bad. 3.etg: Gang, kjøkken, tre soverom og to bad. Utgang til balkong på 2,9 kvm. I tillegg loft som i dag brukes som oppholdsrom. Selger opplyser at det er tre boder under terrassen.

Standard

Velkommen til Hennebysmauet 2A, et stort boligbygg med 13 leieenheter, meget flott og sentralt beliggende på Nordnes. Boligen har gjennomgått flere oppgraderinger de senere år. Blant annet er alle kjøkken byttet i 2016, taket var nytt i 2017 (i regi av Taktekker Frantzen), sikringsskap og innvendige overflater generelt har også gjennomgått oppgraderinger.

Ved 1.etasje er det laget en terrasse i trematerialer. Selger opplyser at det er tre boder under terrassen.

Overflatene i bygget består av laminat og parkett på gulv, malte gipsplater på vegger og takessplater samt malte gipsplater i himling. På loft er det smartpanel på vegger og tak.

Det er tre kjøkken i boligen, innredningene er fra Ikea med slette fronter og enkelte integrerte hvitevarer. Alle kjøkken var nye i 2016.

Badene i 2. og 3.etasje er delt i to deler, hvor ene delen er flislagt på gulv og vegger med dusj og toalett, og den andre delen har laminat på gulv og inneholder servant. Bad i u-etg. er helfliset og innredet med dusjhjørne, toalett og skap med overliggende servant.
Alle bad har varmekabler i gulv.

I 3.etasje er det utgang til hyggelig balkong på 2,9 kvm, med flott utsikt over byen.

Det er automatsikringer i boligen av nyere dato.

Nytt tak fra Taktekker Frantzen i 2017.

Byggeår

1900

Bruksareal per etasje

U-etg: 53 m²
1.etg: 61 m²
2.etg: 61 m²
3.etg: 47 m²
Loft: 10 m²
Arealer er beregnet av takstmann. Takstmannens oppmåling er i henhold til NS 3940 og takstbransjens retningslinjer for arealmåling. Arealet er ikke kontrollmålt av megler.

Tomteareal

89m2

Parkering

Parkering i offentlig vei etter gjeldende bestemmelser.

Arealbeskrivelse

U-etg: Gang, tre soverom, bad. 1.etg: Gang, stue/kjøkken, tre soverom, bad. 2.etg: Gang, kjøkken, fire soverom, bad. 3.etg: Gang, kjøkken, tre soverom, to bad. Loft: Stue.

Beskaffenhet

Bygningskroppen opptar største delen av tomten. Det er etablert terrasse i trevirke over bakgården, inngang fra brosteinsbelagt gate på fremsiden av bygget.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Energimerking

Ved salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf. energimerkeforskriften.

Megler har informert selger om selgers plikt til å energimerke boligen, men det foreligger per dato ingen energiattest.
Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no.

Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger.

Tilstandsrapport utført av

Takstingeniør Ole Andre Skage, datert 05.05.2022.

Ansvarlig megler

Bjørnar Berg
Eiendomsmegler
BB@KAPA.NO
48 88 84 68

Kaland & Parnerts

Vestland Eiendomsmegling AS
Marken 19
Pb. 433 - Marken
5832

Salgsoppgavedato

25-05-2022

Meny