Furulien 3, 5101 Eidsvågneset

Innholdsrik halvpart av tomannsbolig med utleie i u-etg. – garasje og uthus på tomten – kort vei til skole og barnehager

Prisantydning

4 890 000,-

Omkostninger totalt

133 492,-

Totalpris inkl. omkostninger

5 023 492,-

Omkostninger

172,-  Pantattest kjøper
585,-  Tingl.gebyr pantedokument
585,-  Tingl.gebyr skjøte
122 250,-  Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 890 000,-)
9 900,-  Boligkjøperforsikring Gar-Bo (valgfritt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pandedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

  • Boligtype:

    Tomannsbolig

  • Byggeår:

    1956

  • Kommunenr.:

    4601

  • Gårds/Bruksnr.:

    216/440

  • Seksjonsnummer:

    1

  • Seksjonsbrøk:

    50/100

  • Ideell andel:

    1/1

  • Primærrom:

    161 m2

  • Bruksareal:

    191 m2

  • Tomteareal:

    843 m2

  • Oppholdsrom:

    2

  • Antall soverom:

    3

  • Antall baderom:

    2

  • Energimerking:

    E

  • Kommunale avg.:

    18188,-

  • Ligningsverdi:

    1204937,-

  • Dato ligningsverdi:

    31-12-2020

  • Takseringsdato:

    01-04-2022

  • Meglers ref.nr:

    3220041

Visning

Kontakt megler for avtale om visning

Furulien 3
5101 Eidsvågneset

Innholdsrik og romslig halvpart av tomannsbolig med utleiedel i u-etg. Boligen inneholder følgende: 1.etg: Gang, stue, kjøkken, to soverom, bad, vaskerom og bod. U-etg. hoveddel: Bod U-etg. utleiedel: Gang, stue, kjøkken, soverom, bad og bod. Man har to terrasser på hhv. 15 og 22 kvm. Det er oppført garasje på 24 kvm på tomten. I tillegg har man et uthus/vedskjul på 8 kvm.

Standard

Velkommen til Furulien 3, en innholdsrik halvpart av tomannsbolig med utleiedel i underetasje, og hyggelig terrasse med pen utsikt over nærområdet. Boligen fremstår med jevnt normal standard, men har noe behov for oppgradering. Her er også garasje og romslig uthus på tomten. Attraktivt og barnevennlig boligområde med kort vei til skole og barnehager, turområder og idrettstilbud.

Hovedbolig:
Vi går inn i entré/gang i boligens 1.etasje, med fliser på gulv og god plass til å henge av seg yttertøyet. Like til høyre for inngangsdøren er det tilkomst til vaskerommet, som er innredet med blant annet hyller og skap, og opplegg for vaskemaskin.

Vi følger gangen mot venstre og kommer til stuen, som er romslig og luftig med godt lysinnslipp fra store vindusflater. På gulv er det lagt laminat, på vegger og i himling er det malt gips. Stuen har god plass til spisestue og salong, og man har også utgang til koselig terrasse med pen utsikt over nærområdet.

Kjøkkenet er av god størrelse, og har innredning med slette og profilerte fronter samt integrert platetopp og stekeovn. Stilig kjøkkenøyløsning med mye oppbevaringsplass i tillegg til sitteplasser rundt. Det er parkett på gulv. På kjøkkenet er det også montert vedovn.

Hoveddelen har to trivelige soverom med god plass til seng og garderobe. Her er laminat på gulv, på vegger er det malt gips på ett av soverommene og malt strie på det andre.

Badet er lyst og trivelig med fliser på gulv og vegger, og varmekabler i gulv. Innredningen består av dusjkabinett, badekar, toalett og skap med overliggende servant.

Hoveddelen har også en romslig bod som i dag er innredet som ekstra soverom. Det gjøres oppmerksom på at rommet ikke har tilstrekkelig rømningsvei eller dagslysflate for å kunne kalles soverom.

Man har også en stor bod i underetasje. Her er det tilkomst til utleiedelen.
I tillegg er det lagringsplass i kjeller under utleiedel, med utvendig tilkomst. Man har også lagringsplass under terrasse.


Utleiedel:
Utleiedelen har egen inngang utenfra, med romslig terrasse ved inngangspartiet.
Gangen har laminat på gulv og malt strie på vegg. Dette er gjennomgående i hele utleiedelen, med unntak av kjøkkenet som har smartpanel på vegg.

Lys stue med god plass til sittegruppe. Pen utsikt mot nærområdet fra stuevinduene.

Trivelig kjøkkenkrok hvor innredningen har slette fronter og laminert benkeplate. Man har også integrert platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin.

Her er også et romslig soverom med plass til dobbeltseng.

Badet har behov for oppgradering. Det er fliser på gulv og vegger, og innredningen består av dusjkabinett, toalett og skap med overliggende servant. Her er også opplegg for vaskemaskin.

Utleiedelen har også en romslig bod med god oppbevaringsplass.

Selger har byttet 5 vinduer i 2021.

Byggeår

1956

Bruksareal per etasje

1.etg: 120 m²
U-etg hoveddel: 16 m²
U-etg. utleiedel: 55 m²
Garasje: 24 m²
Uthus/vedskjul: 8 m²
Arealer er beregnet av takstmann. Takstmannens oppmåling er i henhold til NS 3940 og takstbransjens retningslinjer for arealmåling. Arealet er ikke kontrollmålt av megler.

Tomteareal

843m2

Parkering

Parkering i garasje.

Arealbeskrivelse

1.etg: Gang, stue, kjøkken, to soverom, bad og vaskerom. U-etg. utleiedel: Gang, stue, kjøkken, soverom og bad.

Beskaffenhet

Tomten er opparbeidet med murer, betongtrapper, terrasseplatinger i trevirke, gressplener og buskebeplantning.

Oppvarming

Vedfyring og elektrisk oppvarming.

Energimerking

Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest. Boligen er energimerket Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter E. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no. Ved salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf. energimerkeforskriften.

Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger.

Tilstandsrapport utført av

Takstingeniør Ole Andre Skage, datert 01.04.2022.

Ansvarlig megler

Bjørnar Berg
Eiendomsmegler
BB@KAPA.NO
48 88 84 68

Kaland & Parnerts

Vestland Eiendomsmegling AS
Marken 19
Pb. 433 - Marken
5832

Salgsoppgavedato

27-05-2022

Meny