Byggemåte
Grunnmuren for underetasjen på bygget blir utført med støpte betongvegger, fundamentert på faste
masser av sprengstein og mot fjell.
Ytterveggene blir utført med massive treveggselementer som er utvendig isolert med rockwool og kledd
med trekledning.
Tak: Taket blir oppbygget med saltakskonstruksjon i trevirke. Taket er tekket med torv og antatt
folietekking.
For ytterligere informasjon om byggemåte henvises det til tilstandsrapport.
Diverse
Det tas forbehold om panthavers salgssamtykke.
Tilbehør
Dersom annet ikke fremgår av salgsoppgaven medfølger kun integrerte hvitevarer.
Overtagelse
Overtagelse av boligen 2. kvartal 2023.
Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse
Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse skal foreligge før overtagelse kan finne sted.
Legalpant
Borettslaget har legalpanterett for sine krav på dekning av felleskostnader og andre krav som følger av lagsforholdet begrenset oppad til 2G.
Informasjon om borettslag/sameie
Helgatunlia 5 BRL (org.nr. 926120298)
Offentlige planer/konsesjonsplikt
Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse og næring.
For eiendommen gjelder følgende planer:
- Områdereguleringsplan for Voss Fjellandsby S1, planid. 10003
- Detaljreguleringsplan for Helgatun Fjellpensjonat, planid. 2017005.
- Kommunedelplan av 2015
Mer info om gjeldende planer og planer for naboeiendommer finner du på Voss kommune sin
hjemmeside; http://www.voss.herad.no
Gå inn på selvbetjening og planregistre, etterspørsel på planid: 2017005 og 10003 .
Planopplysninger og -kart kan sees hos megler.
Konsesjon og odel: Det er ikke knyttet odel eller konsesjonsplikt til eiendommen.
Utleieadgang
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i
Borettslagsloven § 5-6 (1. ledd nr. 3) har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene. Adgangen
til bruksoverlating (utleie) er begrenset, og andelseiere i borettslag har uten styrets godkjennelse rett til å
leie ut på døgn- og ukesbasis opptil 30 dager i året, (kortidsleie).
Utleie må foregå gjennom Helgatunlia Fjellpensjonat. Blir fordelt med 65/35 til eier.
Eiendommen har kun en boenhet og ingen utleiedel.
Forretningsfører
Odd Inge Austevoll
Forkjøpsrett
Det er forkjøpsrett i Helgatun Fjellpensjonat AS og Indremisjonssamskipnaden, i denne rekkefølge.
Forkjøpsretten lyses ut etter salg, med en frist på 20 dager.
Styregodkjennelse
Ervervet krever godkjenning av borettslagets styre. Dersom styret i borettslaget ikke godkjenner kjøper
som ny eier, må boligen videreselges for kjøpers regning og risiko.
Informasjon om vedlegg
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger, meglers egne undersøkelser og er ufullstendig uten
alle vedlegg (opprinnelig kjøpekontrakt og leveransebeskrivelse er vedlagt i salgsoppgave).
Interessenter oppfordres til å gjøre en grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med
sakkyndig.
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
NB: For eiendommer hvor handel kommer i stand etter 01.01.2022 gjelder følgende: Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.