Landåsveien 56E, 5097 Bergen

VISNING AVLYST – SOLGT etter bud direkte til selger – kontakt megler for mer info

SOLGT

Visning

Ta kontakt for å avtale visning.

Landåsveien 56E
5097 Bergen

Sameiet Landåstunet

3-roms eierleilighet med attraktiv beliggenhet på Landås. Leiligheten ligger i byggets 1.etasje og inneholder følgende: Entré, gang, stue/kjøkken, to soverom, bad, wc-rom, bod og teknisk rom. Utgang til terrasse på 7,5 kvm. Man har også en ekstern bod i fellesbodanlegg, denne er på 5,6 kvm.

Standard

Velkommen til Landåsveien 56E, en 3-roms leilighet med sentral og attraktiv beliggenhet på Landås. Leiligheten behøver oppgradering av bad, men fremstår ellers med normalt god standard hvor bl.a kjøkkenet ble oppusset i 2014. Man har også en romslig terrasse og en stor ekstern bod. Gangavstand til Landåstorget, skoler og bussforbindelser.

Leiligheten ligger i 1.etasje. Entréen har fliser på gulv og tapet på vegger.

Åpen stue/kjøkkenløsning med parkett på gulv.
Fra stue er det utgang til terrasse med pen utsikt over området. Her er også en nydelig beplantning ved terrassen, med flere blomster og vekster som venter på våren.

Kjøkkenet har innredning fra Sigdal med slette fronter i trevirke og laminert benkeplate. Her er også integrert platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap. Det er fliser på vegg over benkeplaten.

Leiligheten har to trivelige soverom med parkett på gulv og malt strie på veggene.

Badet er flislagt og innredet med dusjhjørne, toalett og skap med overliggende servant. Det er en egen avskilt del hvor det er opplegg for vaskemaskin og utslagsvask. Badet er fra byggeår, det har dermed har fått TG:3 i tilstandsrapporten og har behov for renovering.

Leiligheten har eget wc-rom innredet med toalett og servant. Her er fliser på gulv og tapet på vegger.

Det er etablert varmekabler i gulvene på entrè, gang, stue, kjøkken, bad og soverommene.

Byggeår

1993

Bruksareal per etasje

Leilighet: 97 m²
Ekstern bod: 5,6 m²
Arealer er beregnet av takstmann. Takstmannens oppmåling er i henhold til NS 3940 og takstbransjens retningslinjer for arealmåling. Arealet er ikke kontrollmålt av megler.

Tomteareal

3628m2

Parkering

Egen biloppstillingsplass i felles lukket garasjeanlegg.

Gjesteparkering ved offentlig vei.

Sameiet har felles infrastruktur for elbil-lading. Eier betaler for ladeboks og strømforbruk.

Arealbeskrivelse

Entré, gang, stue/kjøkken, to soverom, bad og wc-rom.

Beskaffenhet

Felles tomt for sameiet. Tomten er pent opparbeidet med stikkveger, prydbusker, sittegruppe og grøntarealer.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Energimerking

Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest. Boligen er energimerket Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no. Ved salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf. energimerkeforskriften.

Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger.

Tilstandsrappport utført av

Takstingeniør Ole Andre Skage, datert 05.01.2022.

Ansvarlig megler

Bjørnar Berg
Eiendomsmegler
BB@KAPA.NO
48 88 84 68

Kaland & Parnerts

Vestland Eiendomsmegling AS
Marken 19
Pb. 433 - Marken
5832

Salgsoppgavedato

21-01-2022

Meny