Sætrefjellet 1, 5265 Ytre arna

Stor familiebolig som innehar 2 kjøkken,6 soverom 2 bad og 1 wc. Boligen trenger oppgradering/renovering.

Prisantydning

5 200 000,-

Omkostninger totalt

146 242,-

Totalpris inkl. omkostninger

5 346 242,-

Omkostninger

172,-  Pantattest kjøper
585,-  Tingl.gebyr pantedokument
585,-  Tingl.gebyr skjøte
14 900,-  Boligkjøperforsikring GAR-BO (valgfritt)
130 000,-  Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 200 000,-)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pandedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

  • Boligtype:

    Enebolig

  • Byggeår:

    1986

  • Kommunenr.:

    4601

  • Gårds/Bruksnr.:

    302/640

  • Ideell andel:

    1/1

  • Primærrom:

    310 m2

  • Bruksareal:

    339 m2

  • Bruttoareal:

    371 m2

  • Tomteareal:

    1213 m2

  • Antall soverom:

    6

  • Antall baderom:

    2

  • Energimerking:

    F

  • Kommunale avg.:

    18367.97,-

  • Ligningsverdi:

    1622030,-

  • Meglers ref.nr:

    3210154

Anine Bertelsen Tuft

Eiendomsmegler | Fagansvarlig

45 86 60 23 / abt@kapa.no

Visning

Kontakt megler for avtale om visning

Sætrefjellet 1
5265 Ytre arna

Standard

Velkommen til Sætrefjellet 1. En stor familiebolig som går over to etasjer, beliggende på en stor tomt i Ytre Arna!

Boligen går over to etasjer og inneholder følgende:

1. etasje.
Romslig Entrè/gang som leder til de øvrige rom. I denne etasjen har man en koselig stue som er innredet med bar, en perfekt stue nr.to.

Det er laget et ekstra kjøkken i denne etasjen. Kjøkkeninnredning med hvite glatte fronter.  Det er fliser over laminat benkeplate. opplegg for oppvaskmaskin samt ventilator.

Romslig bad med toalett, dusjdører, 2 stk. servant med skap. Opplegg for badekar.  Det er også et eget gjestetoalett i denne etasjen, som er utstyrt med toalett og servant med skap.

I denne etasje har man tre soverom som alle er av god størrelse.

2. etasje:

Stor og romslig stue, her er det god plass til sofa, spisebord m.m.  Her kan du sitte og nyte utsikten over nærområdet. Fra stue er det utgang til en romslig terrasse.

Kjøkken med god plass til spisebord. Innredningen  består av laminert benkeplate, integrert platetopp, stekeovn og opplegg for oppvaskmaskin. Kjøleskap/kombiskap og ventialtorhette.

Bad med veggmontert wc, dusjhjørne, servant med skap. Opplegg for vaskemaskin.

I denne etasjen har man ytterligere fire soverom.

Boligen har god standard og er normalt utstyrt. Boligen har etterslep på vedlikehold/modernisering og det må forventes noe oppgraderingsbehov.

Parkering i dobbelgarasje samt plass til parkering i innkjørsel.

Velkommen til visning - husk å meld deg på!

Byggeår

1986

Bruksareal per etasje

Arealer er beregnet av takstmann. Takstmannens oppmåling er i henhold til NS 3940 og takstbransjens retningslinjer for arealmåling. Arealet er ikke kontrollmålt av megler.

Tomteareal

1213m2

Parkering

Parkering i dobbel garasje samt i oppkjørsel.

Arealbeskrivelse

1. etasje: Entré, hall m/trapp, kjøkken, stue, 3 soverom, wc og bad.
2. etasje: Hall m/trapp, kjøkken, stue, gang, 4 soverom og bad..

Beskaffenhet

Tomten er skrånende. Opparbeidet tomt med gruset innkjørsel, plen, busker/pryd tær, og naturtomt bak boligen. Betongtrapp til bolig bærer preg av slitasje og manglende vedlikehold. Modent for flikk arbeid og vask av platting.

Oppvarming

Fra 2021 blir det forbud mot ikke-rentbrennende ildsteder i Bergen kommune. Åpne ildsteder og ovner fra tidligere enn 1998 er definert som ikke rentbrennende, og må fjernes, blindes/plomberes (for så være dekorasjon/møbel), eller skiftes ut innen utgang av 2020.

Energimerking

Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest. Boligen er energimerket Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no. Ved salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf. energimerkeforskriften.

Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger.

Tilstandsrapport utført av

Kristoffersen Taksering

Ansvarlig megler

Anine Bertelsen Tuft
Eiendomsmegler | Fagansvarlig
abt@kapa.no
45 86 60 23

Kaland & Parnerts

Vestland Eiendomsmegling AS
Marken 19
Pb. 433 - Marken
5832

Salgsoppgavedato

15-06-2022

Meny