SOLGT
Rugdeveien 8
5097 BERGEN
Landås Borettslag
Andelsbrevnummer
87
Leiligheten går over ett plan og inneholder entré/gang, stue, kjøkken, to soverom og bad.
Standard
Velkommen til Rugdeveien 8!
En flott entré ønsker deg velkommen inn i leiligheten. Førsteinntrykket er solid - det er fine kvaliteter,
smarte løsninger og gjennomgående god standard på overflater og utstyr. Leiligheten ble pusset opp i
2012. Rørfornying ble i regi av borettslaget gjennomført i 2022.
Gangen er romslig og det er god plass til oppbevaring av sko- og yttertøy. Det er varmekabler i deler av
gangen.
Fra leilighetens entré er det videre tilkomst til de øvrige rommene i leiligheten: to soverom, bad, stue &
kjøkken.
Stue |
Stuen er lys, luftig og romslig. Rommet måler 18,6 kvadratmeter og rommets utforming gir god plass til å
innrede de ulike sonene akkurat slik man selv måtte ønske. Store vindusflater sikrer godt med naturlig lys
som skaper god atmosfære i rommet.
Kjøkken |
Kjøkkenet er fra 2012 og måler 8 kvadratmeter. Kjøkkenet har kjøkkeninnredning med glatte fronter,
benkeplate i heltre og nedfelt stålvask med oppvaskkum og ett-greps kjøkkenbatteri. Det er fliser over
benkeplate som ble montert i 2017 og belysning under overskap. Følgende hvitevarer er integrert og
medfølger handelen: ventilator, stekeovn (2024), induksjonstopp, oppvaskmaskin og kjøleskap med
frysedel. Det er opplegg for vaskemaskin på kjøkkenet, vaskemaskin følger med og var ny i 2023. Det er
montert lekkasjestopper under oppvaskkum. Kjøkkenet er innredet med spisegruppe hvor morgenkaffen
kan nytes.
Bad |
Badet har keramiske fliser på gulv og vegger og malte plater i himling. Badet er innredet med
baderomsmøbel med profilerte fronter, heldekkende servant og ett-greps blandebatteri, speilskap med
belysning, vegghengt toalett og dusj med skyvevegger
og dusjgarnityr. Det er elektriske varmekabler i gulvet, plastsluk og avtrekksventil i himling.
Soverom |
Leilighetens to soverom er av god størrelse og måler 15 og 6,4 kvadratmeter. Rommene er malt i
behagelige farger og det er godt med garderobeplass. Innred med seng, nattbord, og annet passende
møblement.
Uteplass |
Fra stuen er det utgang til overbygget balkong på 5,7 kvadratmeter med gode solforhold. Det er god plass
til utemøbler man måtte ønske å innrede med.
Bod |
Leiligheten disponerer en loftsbod på 8,0 m² og to kjellerboder på hhv. 3,9 m² og 3,0 m². Kjellerboder er
merket med "8". Loftsbod er merket "3. til høyre".
Sykkelbod og vaskerom/tørkerom i borettslaget.
Generelt |
- Balansert ventilasjon montert i 2022.
- Rørfornying gjennomført i 2022.
- Grunnpakke tv/internett inkl. i felleskostnadene.
- Det ble utført el-kontroll i leiligheten i 2024.
- Oppvaskmaskin fra 2022
- Vaskemaskin fra 2023.
- Trimrom i Grendehuset tilhørende borettslaget.
Byggeår
1959
Tomteareal
13326m2
Parkering
Borettslaget har 25 utendørs parkeringsplasser. Plassene tildeles etter ansiennitet etter liste.
Arealbeskrivelse
Gang (7,3 m²), Soverom 1 (15,0 m²), Soverom 2 (6,4 m²), Kjøkken (8,0 m²), Bad (2,5 m²), Stue (18,6 m²)
Oppvarming
Elektrisk oppvarming.
Elektriske varmekabler i entré og bad.
Energimerking
Energikarakter G og oppvarmingskarakter RØD.
Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger.
Tilstandsrapport
Datert. 13.03.2024.
Tilstandsrapport utført av
Patrick Bang.
Ansvarlig megler
Amalie Bakken
Eiendomsmegler
amb@kapa.no
98 21 17 27
Kaland & Parnerts
Torgallmenningen Eiendomsmegling AS
Marken 19
Pb. 433 - Marken
5832
Salgsoppgavedato
12-04-2024