Daniel Hansens gate 6
5008 BERGEN

Sameiet Daniel Hansens gate 6

Lys og luftig 3-roms bygårdsleilighet over to etasjer med gjennomgående god standard og følgende romfordeling: 3.etasje: Entre, to soverom, bad, stue og kjøkken. Loft: Trapp, loftsrom og bod. Leiligheten disponerer to eksterne boder i kjelleretasjen, samt en fellesbod. Arealer pr rom: 3. etasje: Entre 1,70 m² Stue/kjøkken 36,20 m² Soverom 10,10 m² Soverom 11,50 m² Bad/vaskerom 4,60 m² Loft: Trapp 1,60 m² Loftsrom 13,50 m² Mrk: Bod på loft ikke målbart areal pga lav høyde. Loft har en gulvflate på ca. 30 m² uavhengig av måleregler.

Standard

Velkommen til Daniel Hansens gate 6!

Opprinnelig bygget i 1896, oppgradert/rehabilitert og seksjonert 2012.

3.etasje:

Du ønskes velkommen inn i en entre på 1,70 m² hvor det er plass til å sette fra seg sko og henge opp yttertøy. Her er det plass til skoskap eller lignende oppbevaringsmøblement dersom det er behov for det.

Leiligheten har to romslige soverom på 10,10 m² og 11,50 m² hvor det er plass til seng av ulik størrelse og ønsket inventar. Det ene soverommet har en stor skyvedørsgarderobe som gir mye plass til klær og tilbehør. Det andre rommet har et stort garderobeskap til oppbevaring.

Badet har en størrelse på 4,6m² med keramiske fliser på gulv og vegger med varmekabler i gulvet. Badet er innredet med vegghengt toalett, dusj med glass foldedører, servant med møblement, speil og belysning. Her er det også opplegg for vaskemaskin/tørketrommel.

Åpen stue kjøkkenløsning med plass til sofagruppe og spisestue. Stuen er lys, luftig og har en utforming som gjør den enkel å møblere.

Moderne og tidløst kjøkken med hvite slette fronter, integrerte håndtak og laminat benkeplate med nedfelt stål vaskebeslag. Av integrerte hvitevarer er kjøkkenet utstyrt med Stekeovn, keramisk platetopp, ventilator, oppvaskmaskin og kjøleskap.

Leiligheten har en tilhørende loftsetasje med et stort loftsrom på 13,5 m² som kan innredes etter ønsker og behov. Selger har benyttet dette rommet som soverom, men rommet er ikke godkjent som soverom. Her er det også en bod som gir oppbevaringsmuligheter.

Det er ellers godt med lagringsplass tilhørende leiligheten med to eksterne boder i kjelleren, samt en fellesbod.

Byggeår

1896

Bruksareal per etasje

BRA 3. etg: 67 kvm
BRA loft: 15 kvm

Arealer er beregnet av takstmann. Takstmannens oppmåling er i henhold til NS 3940 og takstbransjens retningslinjer for arealmåling. Arealet er ikke kontrollmålt av megler.
Det er den faktiske bruken av rommene ved salget, som har avgjort om rommene er definert som P-ROM eller S-ROM. Dette betyr at rommet både kan være i strid med byggteknisk forskrift og mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken selv om det er medtatt som P-rom.

Tomteareal

243m2

Parkering

Parkering i offentlig gate, etter gjeldende bestemmelser.

Arealbeskrivelse

Entré, stue/kjøkken, to soverom, bad/vaskerom, trapp og loftsrom (som p.t. benyttes som 3dje soverom)

Beskaffenhet

Tomtearealet er felles for sameiet, hovedsakelig bebygget areal.
Bakgård med skifer.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.
Det er varmekabler på bad.

Energimerking

Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest. Boligen er energimerket Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no. Ved salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf. energimerkeforskriften.

Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger.

Tilstandsrapport utført av

Knut Farestvedt

Ansvarlig megler

Tommy Kaland
Partner/Eiendomsmegler MNEF
tk@kapa.no
92 80 64 87

Kaland & Parnerts

Torgallmenningen Eiendomsmegling AS
Marken 19
Pb. 433 - Marken
5832

Salgsoppgavedato

20-11-2023

Kart
Daniel Hansens gate 6, 5008 BERGEN

Se flere boliger i området

Meny